Sítio Plano à Venda no INCRA 08 com 8,17 Hectares e 4 Casas, Brazlândia, DF Resumo Executivo: Tipo de Propriedade: Sítio / Propriedade Rural Produtiva Preço: R$ 2.900.000,00 Área Total: 8,17 Hectares (ha) Topografia: Plana e mecanizável Infraestrutura: 4 residências independentes com 2 quartos cada Localização: Núcleo Rural INCRA 08, Distrito Federal - Descrição Estratégica e Vocação do Solo Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alto padrão produtivo no Distrito Federal. Este sítio possui 8,17 hectares de área útil, destacando-se por sua topografia totalmente plana, solo de excelente qualidade e relevo ideal para o manejo mecânico. A terra está limpa e perfeitamente pronta para o cultivo de hortifruti, estufas tecnológicas, fruticultura ou implantação de projetos agropecuários e de agronegócio. Diferencial de Infraestrutura: Complexo Residencial O imóvel oferece uma estrutura residencial multifuncional única na região, composta por 4 casas independentes. Cada edificação possui uma planta racional com: 2 quartos amplos Sala de estar iluminada Cozinha funcional e banheiro social Essa configuração de vilas ou casas múltiplas abre um leque de possibilidades para o comprador: Agronegócio Familiar: Acomodação de diferentes núcleos familiares com total privacidade. Logística Operacional: Moradia de alta qualidade para gerentes, parceiros ou funcionários da produção. Geração de Renda: Potencial para locação residencial rural ou exploração de turismo ecológico/hospedagem. -Logística, Acessibilidade e Distâncias A localização no INCRA 08 garante facilidade no escoamento de produção e abastecimento, além de rápido acesso aos principais centros urbanos e comerciais da região: 5 km do centro comercial do INCRA 08 15 km do centro de Brazlândia - DF (polo agrícola do DF) 25 km de Águas Lindas de Goiás 30 km de Águas Claras - DF - Ficha Técnica Detalhada Área do Terreno: 8,17 Hectares Benfeitorias: 4 casas de alvenaria (2 quartos cada) Aproveitamento de Área: Praticamente 100% útil e arável Uso Recomendado: Cultivo agrícola intensivo, haras, lazer ou investimento patrimonial Valor: R$ 2.900.000,00 - Perguntas Frequentes: 1. Qual é a aptidão agrícola deste sítio no INCRA 08? A propriedade possui solo plano e arável, características fundamentais para o cultivo mecanizado. A região do INCRA 08 e Brazlândia é referência nacional na produção de hortigranjeiros, o que valida o alto potencial produtivo da terra. 2. As 4 casas do sítio são prontas para morar? Sim. As 4 residências contam com estrutura de alvenaria, distribuição de 2 quartos cada e oferecem excelente habitabilidade, seja para uso próprio, funcionários ou geração de renda com aluguel. 3. Qual a vantagem da localização deste imóvel rural? Estar situado a apenas 15 km de Brazlândia e a 30 km de Águas Claras coloca o proprietário em uma posição estratégica: o sossego e a alta produtividade do campo com o suporte de grandes centros urbanos a menos de 30 minutos de distância. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, bem como os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matrícula do imóvel e na Secretária de Fazenda do DF.