Excelente oportunidade para quem busca investir ou morar com renda garantida em uma das regiões mais estratégicas de Sobradinho. Imóvel misto à venda no Setor de Mansões, localizado em via principal com grande fluxo, ideal para comércio já consolidado e com excelente visibilidade. O imóvel conta com loja na frente em pleno funcionamento, proporcionando retorno imediato para quem deseja investir ou empreender. Na parte residencial, dispõe de uma casa confortável composta por um quarto amplo, sala, cozinha americana, banheiro social e área de serviço, garagem para 2 carros, oferecendo praticidade e funcionalidade no dia a dia. O lote possui aproximadamente 200m², com construção toda na laje e estrutura pronta para ampliação, permitindo construção de segundo e terceiro pavimento, aumentando ainda mais o potencial de valorização e renda. Localização privilegiada, próxima a comércios variados, com fácil acesso e em uma das regiões que mais crescem em Sobradinho. Ideal para: ? Investidores ? Quem deseja morar e trabalhar no mesmo local ? Expansão comercial ? Geração de renda com aluguel ? Excelente custo-benefício para o potencial que o imóvel oferece. AGENDE JA UMA VISTA COM UM DE NOSSOS CORRETORES. DOCUMENTAÇÃO DA REGIÃO '''CESSÃO DE DIREITOS'' NÃO ACEITA FINANCIAMENTO agh imóvel comercial e residencial casa com loja oportunidade Sobradinho imóvel à venda Sobradinho DF renda com imóvel investimento imobiliário