QE 30 | Sobrado de Esquina | Amplitude, Conforto e Excelente Localização | Guará Apresentamos um Sobrado que une conforto, funcionalidade e excelente potencial de valorização. Com ambientes amplos, ótima iluminação natural e acabamento de qualidade, esta é a opção ideal para quem busca bem-estar, praticidade e segurança em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região. Composição: Lote de esquina de 209m²; Localizado em final de rua, proporcionando mais privacidade, ventilação natural e tranquilidade; Construção sólida, ambientes amplos e excelente distribuição dos espaços. Pavimento Térreo: Sala ampla para 2 ambientes; 1 quarto; Banheiro social; Cozinha espaçosa; Despensa; Dependência Completa de Empregada (DCE); Área de serviço coberta; Depósito; Espaço gourmet com churrasqueira; Garagem para até 6 veículos. Pavimento Superior: Sala de TV; 5 quartos, sendo 3 suítes; Suíte master com closet; Banheiro social. Acabamentos: Arquitetura em estilo clássico; Armários planejados em diversos ambientes; Escada em madeira com corrimão em aço inox; Janelas em Blindex; Construção sólida e muito bem conservada. Diferenciais: A localização privilegiada em esquina de final de rua, ao lado de uma área verde, proporciona excelente iluminação e ventilação natural, além de mais privacidade e tranquilidade para toda a família. A planta bem distribuída, os ambientes amplos e a capacidade para acomodar famílias maiores tornam este sobrado uma excelente opção tanto para moradia quanto para quem busca um imóvel com potencial para uso misto, como residência e home office. Situado em uma região consolidada, com infraestrutura completa e excelente potencial de valorização, este imóvel reúne espaço, conforto e praticidade em um único endereço. Aceita financiamento e FGTS. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento Ligue agora e agende sua visita!